Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Прописатт в договоре на аренду расходы по воде

Начнем с того, что все компенсационные выплаты стоимость коммунальных и прочих эксплуатационных услуг при аренде по своей сути являются составляющей общей операции — по предоставлению недвижимости в аренду. Однако в любом случае обязанность компенсировать стоимость коммунальных электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, газо- и теплоснабжения и прочих допуслуг например, по уборке и охране помещения, парковке автомобилей и т. Прописать обязанность возмещения можно как в самом договоре аренды, так и заключив отдельный договор на возмещение эксплуатационных расходов. Учтите: даже прописанная в отдельном договоре компенсация коммунальных платежей, считается оплатой части стоимости услуг по аренде имущества. С этим соглашаются налоговики и не придают особого значения тому, на основании какого договора арендного или отдельного происходит компенсация, полагая, что по своей сути.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возмещаем «коммуналку» — отражаем в учете

При аренде помещений множество вопросов возникает по поводу оплаты коммунальных услуг. Последний вариант наиболее интересен, ведь он содержит немало скрытых нюансов.

На них и остановимся. При этом условимся, что арендатор использует арендованные объекты в облагаемых НДС операциях своей хозяйственной деятельности. Прежде чем рассказать о тонкостях отношений между арендаторами и арендодателями в части возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, напомним, что предоставление большинства из них является лицензированной деятельностью.

Согласно ст. Конечно же, ни один арендодатель такого количества лицензий не будет иметь. Да и вообще, как правило, он не является поставщиком тех же электроэнергии, тепла, газа или воды согласно специальному законодательству, регулирующему соответствующую деятельность. Электропоставщик — субъект хозяйствования, осуществляющий продажу электрической энергии по договору поставки электрической энергии потребителю п.

Предприятие питьевого водоснабжения — субъект хозяйствования, который осуществляет эксплуатацию объектов централизованного питьевого водоснабжения, обеспечивает население питьевой водой с помощью пунктов разлива в т. Поставщик тепловой энергии — субъект хозяйственной деятельности, осуществляющий деятельность по производству и поставке тепловой энергии непосредственно потребителям на определенной территории по тарифам, регулируемым в порядке, установленном законодательством п.

Поставщик природного газа по регулируемому тарифу — субъект хозяйственной деятельности, который согласно условиям соответствующей лицензии поставляет природный газ непосредственно потребителям на определенной территории по тарифам, подлежащим государственному регулированию п. По сути, арендодатель является потребителем данных услуг, который желает перевыставлять их стоимость для оплаты арендаторам как фактическим потребителям этих услуг.

Безусловно, в таком случае обязанность компенсировать стоимость коммунальных услуг на основании предоставленных арендодателем счетов должна быть прописана в договоре отдельном договоре на возмещение эксплуатационных расходов или договоре аренды.

При этом арендатор обязуется возмещать арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг. Без указания данной обязанности автоматически такая обязанность не запускается, кроме ситуации, когда арендуют жилые помещения.

В такой ситуации наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором найма ч. О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск.

Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера. Читать газету. Коммунальные услуги и компенсации в договорах аренды: оформление и учет. При этом условимся, что арендатор использует арендованные объекты в облагаемых НДС операциях своей хозяйственной деятельности Прежде чем рассказать о тонкостях отношений между арендаторами и арендодателями в части возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, напомним, что предоставление большинства из них является лицензированной деятельностью.

Напомним Электропоставщик — субъект хозяйствования, осуществляющий продажу электрической энергии по договору поставки электрической энергии потребителю п. Узнать больше о тарифе. Нуждаетесь в помощи? Обратитесь в службу поддержки: 0 Звонки бесплатные с любого номера. Материалы по теме. Аналитические материалы. Договор найма аренды : особенности заключения и исполнения.

Договоры найма не теряют своей актуальности. Они могут заметно отличаться друг от друга в силу многих причин — разные объекты найма, статусы сторон, специфическая сфера отношений и т. Каковы особенности договоров найма? Арендатор компенсирует стоимость коммунальных услуг и электроэнергии арендодателю: начислять ли НДС.

Каков порядок обложения НДС операций по возмещению компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг и электроэнергии. Какие первичные документы нужно оформить при аренде. Какие первичные документы оформлять при аренде? Нужен ли акт предоставленных услуг? Счет-фактура — первичный документ при аренде? Требуют ли налоговики акт приемки-передачи услуг аренды? Какова позиция Минфина? Игрушки Подписаться.

Служба технической поддержки. Все права защищены. Какое-либо использование полностью или частично такой информации допускается только с письменного согласия редакции. Ответственность за содержание и точность изложенных фактов возлагается на авторов. Редакция может не разделять точки зрения авторов. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы.

Для иллюстрирования материалов и создания графических объектов и рекламных макетов используются фотоизображения и иллюстрации Getty Images. Попробовать бесплатно.

Коммунальные услуги и компенсации в договорах аренды: оформление и учет

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду.

При аренде помещений множество вопросов возникает по поводу оплаты коммунальных услуг. Последний вариант наиболее интересен, ведь он содержит немало скрытых нюансов. На них и остановимся.

Принцип свободы договора позволяет установить механизм определения размера арендной платы, удобный арендатору и арендодателю. Это может быть и фиксированная сумма, уплачиваемая ежемесячно, и сумма, включающая возмещение расходов на обслуживание арендованным объектом. В последнем случае формулировка договорного положения требует особого внимания. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды п.

Как сформулировать условие об оплате в договоре аренды недвижимости

Прежде чем рассказать о тонкостях отношений между арендаторами и арендодателями в части возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, напомним, что предоставление большинства из них является лицензированной деятельностью. Согласно ст. Конечно же, ни один арендодатель такого количества лицензий не будет иметь. Да и вообще, как правило, он не является поставщиком тех же электроэнергии, тепла, газа или воды согласно специальному законодательству, регулирующему соответствующую деятельность. Электропоставщик - субъект хозяйствования, осуществляющий продажу электрической энергии по договору поставки электрической энергии потребителю п. Предприятие питьевого водоснабжения - субъект хозяйствования, который осуществляет эксплуатацию объектов централизованного питьевого водоснабжения, обеспечивает население питьевой водой с помощью пунктов разлива в т. Поставщик тепловой энергии - субъект хозяйственной деятельности, осуществляющий деятельность по производству и поставке тепловой энергии непосредственно потребителям на определенной территории по тарифам, регулируемым в порядке, установленном законодательством п. Поставщик природного газа по регулируемому тарифу - субъект хозяйственной деятельности, который согласно условиям соответствующей лицензии поставляет природный газ непосредственно потребителям на определенной территории по тарифам, подлежащим государственному регулированию п.

Составляем договор аренды правильно

Вполне законные формулировки договора вызывают налоговые проблемы Когда арендная плата может повышаться чаще чем раз в год Как суды разрешают конфликты вокруг улучшения арендованного имущества. Подходящий по цене и качеству подобрать сейчас очень непросто, особенно в больших городах. Между тем, арбитражные суды по-прежнему заполнены исками, возникающими из договора аренды. Мы постарались привести здесь самые частые проблемные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы.

Если ваш договор на аренду офиса заключен на срок не менее года, проверьте, зарегистрирован ли он.

.

Учет по договору аренды

.

.

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

.

Договора. Передаваемые в аренду Помещения находятся в здании по адресу: вывезено за счет Арендатора из Помещений. Расходы по устранению холодной воды, водоотведение сточных вод и сброс загрязняющих.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. sorpmaromic

    Чего вы ржоте. В тюрьме будет не до смеха.

  2. synacivert76

    Выходит, что адвокаты это тоже мошенники, так как они не являются начальниками ни правоохранителям, ни мошенникам, но обещают решать соответствующие вопросы :)

  3. Поликарп

    Весьма актуальные и важные проблемы и темы поднимает автор в данном видеоматериале. Что положительно характеризует данное видео, рекомендуется к просмотру.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.