Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как собственнику квартиры по дарствееной выселить прописавшегося

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья. Прописка с правом собственности, конечно, возможна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выселить человека из квартиры?

Несколько лет назад старики продали свою квартиру в Белоусове и отдали тысяч рублей дочери и зятю. В долг, на развитие бизнеса. И вот сейчас молодой человек и летняя девочка хотят выселить пожилых родственников. Мол, мы продадим эту квартиру, а бабушке с дедушкой вернем долг — те самые тысяч рублей. Разумеется, любому ясно — на эти деньги сейчас жилье не купишь.

Суд встал на сторону стариков. И деньги, данные в долг, тут ни при чем. Они вели общее хозяйство с внуками, платили за квартиру. Новый ЖК знаменит тем, что очень жестко защищает именно права собственника. Впрочем, похоже, ситуация скоро изменится. Законопроект вносит изменение в часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса, исключающее возможность признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений.

Согласно действующей редакции части 4 статьи 31, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, то выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры , принадлежащей одному из родителей возможно. Вместе с бывшим супругом — как бывший член семьи собственника жилого помещения.

Ситуация осложнена тем, что такой подход к толкованию данной нормы, нарушающий права несовершеннолетних, подтвержден Верховным Судом РФ. Для устранения возможности нарушения прав несовершеннолетних в правоприменительной практике законопроектом и предлагается установить правило о невозможности признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Также законопроектом предлагается установить, что переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением постоянно проживающими в нем членами семьи прежнего собственника.

Правда, только при условии, что в момент приватизации эти люди имели равные права пользования данным помещением с лицом, его приватизировавшим. Теоретически выселить из неприватизированной квартиры может ее собственник — то есть администрация города. Освободившиеся квартиры отдадут очередникам.

Но решительных действий не последовало — на сегодняшний день нет не только ни одного вступившего в законную силу решения суда, но даже исковых заявлений такого рода. Впрочем, выселять из неприватизированной квартиры друг друга могут и наниматели — если считают, что их законные права и интересы нарушаются. Правда, это на бумаге. В реальности все куда сложнее. Казалось бы, многие люди могут выселить бывшего мужа, пьяницу и дебошира, или соседа по коммуналке. Но практика показывает: воспользоваться своим правом удается немногим.

Мужчина, бывший сотрудник солидного научного учреждения, начал пить. Да так сильно, что его поведение стало, мягко говоря, странным и опасным. Например, подкладывал в газовую колонку бумагу. Плюс, простите, у него завелись плательные вши. Но бывшей супруге выселить его так и не удалось — не хватило доказательств.

Бывает, заявляют иски о выселении в интересах несовершеннолетних — если родители лишены родительских прав. Типичная ситуация — мама пьет и бродяжничает, ребенок живет с бабушкой и дедушкой. И они хотят, чтобы приватизация квартиры осуществилась на имя малыша. С житейской точки зрения все очень логично. Но вот с юридической стороной случаются накладки. И, соответственно, предъявлять иск о выселении тоже неправильно, — говорит Елена Куликова, — Кого выселять-то?

Нужны другие формулировки — например, о прекращении права пользования жилым помещением. Вроде бы уж тут-то все должно быть совсем просто. По-видимому, так же считали представители одного из обнинских ВУЗов, когда пытались выселить летчиков из общежития на Ленина, Строго говоря, собственник этого общежития — государство. Но ВУЗ распоряжается им по праву оперативного управления.

Когда-то туда заселили военных летчиков. Некоторое время все были довольны, а потом институту понадобились помещения. И как раз договор с одним из летчиков истекал. Но простой выход — не продлять договор — оказался тупиком…. По закону, если с гражданином заключен договор коммерческого найма жилого помещения, за 3 месяца до окончания срока его действия человека должны предупредить об отказе продления договора. При этом обязательное условие: вы должны доказать, что в течение года вообще не планируете сдавать жилье.

То ли из-за таких сложностей, то ли по другим причинам, представители ВУЗа в судебное заседание не явились. Через некоторое время собрались выселять еще одного летчика — за неуплату. Но и тут обнаружились серьезные препятствия. Во-первых, собственник обязан предупредить должника, так сказать, погрозить ему пальчиком — мол, нехорошо поступаешь, надо исправиться. И назначить ему срок для расплаты с долгами — до года включительно.

И только если это не помогло, обращаться в суд. Суд же, в свою очередь, тоже предоставит человеку срок для погашения долга — опять-таки до года. Причем, если гражданин показал, что он хочет расплатиться, делает все для этого, но по объективным причинам не может полностью отдать долг, договор могут не расторгнуть… Представители ВУЗа снова не явились в судебное заседание.

Вообще, общежития лидируют по количеству исков о выселении. Ленина, за Торговым центром и Курчатова, 43 и 45, а также общежитие Профтехлицея на той же улице Курчатова. Именно с это общежитие когда-то было предоставлено строителям. В одну из комнат вселилась женщина с маленькой дочкой.

Шли годы, женщина вышла замуж и уехала из общежития. Девочка выросла, тоже вышла замуж, родила ребенка, и какое-то время вся семья жила в общаге.

Потом покинула комнату. Но через некоторое время девушка решила вернуться. Увидела в своей бывшей комнате нового жильца, который съезжать не собирался. Пришлось обратиться в суд. Ситуация была неоднозначной. Но суд все же решил оставить комнату за девушкой, исходя из того, что права детей являются производными от прав родителей. А ее мама в свое время получила комнату законным путем.

Думаете, девушка обрадовалась вновь обретенному жилью и успокоилась? Нет, она обратилась в милицию с требованием вернуть вещи, которые исчезли из комнаты во время ее долгого отсутствия.

Итак, заранее предугадать исход дела очень сложно. Право у нас не прецедентное, и даже если известно положительное решение по аналогичному делу, не факт, что вы тоже выиграете. Суд первой инстанции, как правило, не ставит точку в жилищном споре. Решения обжалуются, и, если смотреть по Обнинску, немногие из них благополучно проходят кассационную инстанцию. Социальный найм: выселить невозможно? Жилец навсегда — как расторгнуть договор коммерческого найма Вроде бы уж тут-то все должно быть совсем просто.

Но простой выход — не продлять договор — оказался тупиком… По закону, если с гражданином заключен договор коммерческого найма жилого помещения, за 3 месяца до окончания срока его действия человека должны предупредить об отказе продления договора.

Общежития Вообще, общежития лидируют по количеству исков о выселении. Сдается 2-комнатная квартира Обнинск , пр-т Ленина , дом Сдается торговое помещение Обнинск , пр-т Ленина. Обновлено 27 января , Михаил — Собственник. Продается 3-комнатная квартира Обнинск , пр-т Маркса , дом Продается 1-комнатная квартира Обнинск , ул. Энгельса , дом 4. Комсомольская , дом 7. Продается 2-комнатная квартира Обнинск , ул.

Энгельса , дом 1. Ваше сообщение отправлено! Оставить заявку Имя, Фамилия. Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.

LawandaPymn Галина А бывший муж моей мамы состоит на учёте в псих-диспансере и не однократно лежит в псих-больнице. Могу ли я его выписать как неплательщика за квартиру, алкоголика и душевно-больного? Какие нужны документы и справки, заявления, какие документы и справки могут выдать мне если я ему не кто?

Вера Что мне делать???? Поджог Сараев Это информационный журнал о недвижимости, а не колонка "Советы юриста".

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Телефон или email. Чужой компьютер. Все самое интересное о недвижимости. Все записи 7

Статья 2 дает расшифровку месту жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма поднайма , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Под специализированными домами подразумеваются общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие. Под местом пребывания закон подразумевает, к примеру, гостиницу, дом отдыха, больницу или жилое помещение, где вы проживаете лишь временно.

В жизни часто возникают ситуации, когда в вашем жилище оказывается прописан человек, который уже утратил всякое право на проживание в нем. С помощью интернет-ресурса Protocol сейчас детально разберемся, как выписать человека из квартиры. Причин для выписки может быть множество: это и стремление уменьшить квартплату, и невозможность оформить субсидию из-за прописки постороннего, и желание продавать жилое помещение, а будущие покупатели отказываются проводить сделку, настаивая на оформлении документов только после того, как в квартире не останется прописанных лиц. Нужно сразу оговорить важное условие: владельца совладельца квартиры выписать невозможно.

Как собственнику выписать человека из своей квартиры?

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т. Оформление дарственной имеет несколько особенностей по сравнению с куплей-продажей:. Прежде чем начинать процесс оформления дарственной, необходимо разобраться, какие необходимы документы для дарственной на квартиру, каков порядок оформления дарственной на квартиру на долю в квартире. Сразу стоит оговорить следующий момент: согласно законодательству РФ существует ряд ограничений, согласно которым не все могут быть дарителями и одаряемыми. Не могут выступать в роли дарителя недееспособные граждане, дети, не достигшие 14 лет, а также их законные представители. Не могут выступать в роли одаряемых государственные служащие, работники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, работающие в органах социальной защиты, если дарителями являются их клиенты или родственники клиентов.

Как выписать человека из квартиры против его воли

Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки. Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов. Как известно, она бывает временная и постоянная.

Несколько лет назад старики продали свою квартиру в Белоусове и отдали тысяч рублей дочери и зятю.

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Дарственная на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пять главных опасностей дарения квартиры

.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

.

в моей квартире в Москве (я единственный собственник) ради и не хочу, чтобы вновь прописавшийся муж препятствовал этому, имея то выселить сможете его после расторжения брака, в судебном Владею на основании дарственной от моего отца, оформлена она ещё до брака.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Радован

    Спасибо, Тарас. Только новый, который встречаем, 2020. 2019 'исполнится 31,а не начнётся.Точно также, как и день рождения, отмечаем, когда уже исполнилось, а не началось.Жить,по факту будем в 2020.Спасибо за отличные видео.)

  2. terolltankchar

    Тарас, сделай видео о юридических лицах и налогах, едином социальном взносе, каковы обязанности возникают после открытия такого лица, как часто надо отчитываться и платить все предусмотренные законодательством платежи, на примере единого налога, будет полезно, спасибо.

  3. iforcrocsi

    3)Платить 5 от оборота на Р/С это реально слишком много (для 3 группы).

  4. Филипп

    Угроза убийством тяжкий состав? Посмотрите лишний раз в УК

  5. Руслан

    Лучше бы они дали ментозаврам планшеты с базой данных посвидчень водия, чтобы не дрючили, если права остались в дургой куртке. А то все херней страдают

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.