Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получение лицензии на оценочную деятельность в рк

Личный кабинет. Контакты РОО. Довольно часто к нам обращаются люди, требующие перед началом работы по оценке предоставить лицензию на проведение оценочной деятельности. Для каких целей и кто посоветовал запросить такой документ они, как правило, не уточняют, и каждый раз нам приходится ссылаться на законодательство и объяснять что лицензия давно отменена. Вместо лицензии в силу вступили новые, гораздо более жесткие правила проведения работ оценочными компаниями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценочная деятельность

Лицензия выдается без ограничения срока действия и распространяется на всю территорию Республики Казахстан. Лицензия, предоставляющая право осуществлять деятельность по всем специализациям оценки имущества, предусмотренным настоящими Правилами, является генеральной. Бланк лицензии является бланком строгой отчетности, имеет регистрационный номер. Учет и хранение бланков лицензий осуществляется Лицензиаром.

Порядок выдачи лицензии 7. Лицензия на право осуществления деятельности по оценке имущества выдается физическим или юридическим лицам, отвечающим квалификационным требованиям, предъявляемым настоящими Правилами. Оценочная деятельность без лицензии рассматривается как незаконное предпринимательство, договоры могут быть признаны недействительными, и доходы, полученные оценщиком в результате выполнения работ, могут быть обращены налоговой инспекцией в доход государства. Ранее согласно п.

Однако оценочная деятельность, наоборот, появилась в перечне услуг, подлежащих лицензированию согласно этому Закону. Лицензиар имеет право: 1 проводить проверки деятельности Лицензиата на соответствие законодательству Республики Казахстан, регулирующему оценочную деятельность; 2 составлять на основании результатов проверок акты протоколы с указанием конкретных нарушений законодательства и предложениями по устранению в конкретные сроки; 3 выносить решения, обязывающие Лицензиата устранить выявленные нарушения.

Лицензиар вправе приостановить действие лицензии на срок до шести месяцев с указанием причин приостановления. Основанием для приостановления действия лицензии являются: 1 выявление Лицензиаром нарушений Лицензиатом лицензионных требований и условий, а также его несоответствия квалификационным требованиям; 2 невыполнение Лицензиатом требований решений Лицензиара об устранении выявленных нарушений.

Оценка недвижимости расценивается как элитарная, так как к услугам оценщиков прибегают в большинстве случаев не простые граждане, а профессионалы-брокеры, работающие с недвижимостью, банковские служащие и т. Данные требования предъявляются к физическим лицам, имеющим высшее экономическое либо техническое образование. Лицензиаты обязаны: 1 сообщать об утере лицензии; 2 сообщать в месячный срок Лицензиару об изменении местонахождения Лицензиата, являющегося физическим лицом, с приложением соответствующих документов, подтверждающих указанные сведения; 3 при принятии решения о прекращении лицензируемой деятельности возвратить лицензию Лицензиару.

Лицензиаты несут ответственность за осуществляемую ими деятельность по оценке имущества в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Контроль за осуществлением Лицензиатом деятельности по оценке имущества Контроль за деятельностью по оценке имущества Лицензиата осуществляется Лицензиаром. В основе деления на категории лежит разделение по уровням ответственности возводимых объектов. Лицензия III категории выдается на ведение самых простых работ на несложных объектах и не требует наличия опыта работы в сфере строительства и проектирования.

Для получения данной лицензии лицензиат должен соответствовать квалификационным требованиям, установленным законодательством. Одним из таких требований является наличие в Казахстане производственной базы на праве собственности или в аренде, располагающей зданиями или помещениями, необходимыми для ведения лицензируемых видов работ.

Законодательство не устанавливает требований к размерам производственной базы, при этом они должны быть достаточными для осуществления лицензируемых видов работ. Немаловажным требованием является наличие у лицензиата минимального комплекта оборудования, а также машин и контрольно-измерительных приборов.

Лицензия — выдаваемое Лицензиаром разрешение физическим или юридическим лицам на осуществление деятельности по оценке имущества. Лицензиар ведет Государственный реестр лицензий далее — Реестр , в который заносятся сведения о Лицензиатах, а также о выданных, приостановленных и отозванных лицензиях. Форма и порядок ведения Реестра устанавливаются Лицензиаром. Лицензия на право осуществления деятельности по оценке имущества выдается по следующим специализациям по формам согласно приложениям 1, 2 к настоящим Правилам: оценка недвижимого имущества за исключением предприятий как имущественных комплексов ; оценка движимого имущества за исключением денег и ценных бумаг ; оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов; оценка предприятия как имущественного комплекса.

Законом лицензирование — мероприятия, связанные с предоставлением лицензий, переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением действия лицензий в случае административного приостановления деятельности лицензиатов за нарушение лицензионных требований и условий, возобновлением или прекращением действия лицензий, аннулированием лицензий, контролем лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и условий, ведением реестров лицензий, а также с предоставлением в установленном порядке заинтересованным лицам сведений из реестров лицензий и иной информации о лицензировании.

На основании лицензий, в которых указаны виды имущества согласно подпунктам 1 и 2 , осуществляются оценка недвижимого имущества, оценка движимого имущества, оценка ценных бумаг, паев, долей вкладов в уставных капиталах юридических лиц, оценка объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов, а также оценка предприятия как имущественного комплекса.

Лицензии выдаются без ограничения срока действия и распространяются на всю территорию Республики Казахстан. Бланки лицензии являются бланками строгой отчетности, имеют регистрационный номер.

Учет и хранение бланков лицензий осуществляются лицензиаром. Порядок выдачи лицензии 8. С информацией, представленной в базе, можно ознакомиться на сайте правительства.

Что советуют эксперты? Приобретая недвижимость важно отобразить в договоре купли-продажи ее реальную цену.

Это поможет в случае возмещения стоимости недвижимости через суд. Договор с оценщиком лучше заключать в его офисе.

Оценщик должен быть зарегистрирован в местной палате. Оценивать арендованные участки земли имеет право оценщик, у которого есть генеральная лицензия на оценку недвижимости либо лицензия на нематериальные активы. Планировка оцениваемой недвижимости должна соответствовать техпаспорту.

Изменения в планировке должны отображаться в документах. Оценщик обязан указывать факт перепланировки. Как оценивается недвижимость? Существует 3 метода оценки:— сравнительный;— доходный;— затратный. Таким образом государство уменьшит расходы на регулирование, палаты станут эффективным контролирующим органом и смогут развивать рынок оценки недвижимости, что сделает профессию оценщика в Казахстане более серьезной. Сегодня государственные органы контролируют оценщиков нормативно.

Так как оценка недвижимости это обычная предпринимательская деятельность, ее проверка осуществляется раз в 3 года. И чтобы предприниматель не нарушал, без сигнала извне, вмешиваться в деятельность нельзя, говорит один из сотрудников департамента юстиции Карагандинской области.

Он поддерживает введение саморегулирования и единого стандарта оценки, учитывающего особенности территориального плана каждой области. Чиновник также сообщает об актуализации базы данных недвижимости. В соответствии с п. После вступления в силу этого Постановления появилось единое правовое поле лицензирования оценочной деятельности.

Государство взяло этот вид деятельности под свой жесткий контроль, а это значит, что с рынка уходят нелегальные оценщики, сокращается число недобросовестных сделок.

Правилами; 4 нотариально заверенные копии дипломов, выданные высшими учебными заведениями Республики Казахстан либо нотариально заверенные копии дипломов иностранного государства, признаваемые в Республике Казахстан в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан или международными договорами соглашениями ; 5 документы, подтверждающие, что лицо участвовало в проведении оценки либо осуществляло ее не менее четырех раз за каждый год трудового стажа кроме лиц, имеющих опыт работы по технической инвентаризации техническому обследованию недвижимости ; 6 нотариально заверенные копии документов, подтверждающих прохождение подготовки по соответствующей специализации если ее наличие предусмотрено квалификационными требованиями.

Для иностранного юридического лица — нотариально заверенную копию документа, подтверждающего, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом, созданным в соответствии с законодательством иностранного государства; 4 нотариально заверенную копию устава; 5 список физических -ого лиц -а , имеющих -его лицензию -и на осуществление деятельности по оценке имущества либо отвечающих -его квалификационным требованиям, предъявляемым настоящими Правилами для физических лиц, и копии документов, на основании которых они он состоят -ит в трудовых отношениях с юридическим лицом — заявителем; 6 документы, перечисленные в подпунктах 3 — 6 пункта 8 настоящих Правил, подтверждающие соответствие физических лиц, не имеющих лицензию по оценке имущества, квалификационным требованиям.

Документом, подтверждающим наличие в штате сотрудника, имеющего соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности, является его трудовая книжка, а также приказ распоряжение о приеме его на работу.

В случае с гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, трудовая книжка не требуется, так как они сами должны обладать профессиональными знаниями оценщика. В приложении к лицензии указывается специалист, который обладает профессиональными знаниями оценщика в соответствующей области оценки. В случае если заявленный в лицензии сотрудник уволился с работы, лицензиат обязан уведомить об этом лицензирующий орган в порядке, установленном п.

При этом сама лицензия не переоформляется, а лишь вносятся изменения в приложение к лицензии и в реестр лицензий. Важно Большинство оценщиков Караганды применяют сравнительный метод, если требуется оценка домов или квартир.

Однако не для всех такая процедура оценки недвижимости приемлема. Дело в том, что оценщики опираются на газетную информацию. Но в газеты часто дают объявления с завышенными ценами. Причем делают это агентства недвижимости.

Поэтому без ознакомления с точными сведениями о сделках купли-продажи оценщик квартир не сможет указать их реальную стоимость. Решает проблему единая база недвижимости, которая будет доступна как риэлторам, таки и оценщикам. Внимание Лицензиар имеет право: 1 проводить проверки деятельности Лицензиата на соответствие законодательству Республики Казахстан, регулирующему оценочную деятельность; 2 составлять на основании результатов проверок акты протоколы с указанием конкретных нарушений законодательства и предложениями по устранению в конкретные сроки; 3 выносить решения, обязывающие Лицензиата устранить выявленные нарушения.

Чтобы защитить потребителя услуг оценочной деятельности, лицензии подлежат, наряду с иными данными, данные о сотруднике, который имеет соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности. Это может быть один специалистов. Такое требование выражено в п. Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября года N 1. Общие положения 1. Настоящие Правила устанавливают порядок выдачи лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества, квалификационные требования к заявителям на получение лицензии.

Понятия, используемые в настоящих Правилах: Лицензиар — Комитет регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан, осуществляющий выдачу лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества. Лицензиаты — физические и юридические лица, осуществляющие деятельность по оценке имущества в соответствии с выданными лицензиями. Иностранные юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства получают лицензию на таких же условиях и в таком же порядке, что и физические и юридические лица Республики Казахстан.

Cсылка на сайт госреестра. Предупреждение: Cсылка небыстрая : , пожалуйста, дождитесь загрузки. С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр.

Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют. Интересный факт — по действующему законодательству оценщиком может быть только физическое лицо.

При этом он может заниматься оценочной деятельностью как в частном порядке, так и по трудовому договору с юридическом лицом. Во втором случае договор на оценку заключает юридическое лицо, но выполняет работу конкретный оценщик. Сами же юридические лица перестали быть субъектами оценочной деятельности вместе с отменой лицензирования в году.

Важный момент — специальности под номерами 2,3,4 позволяют оценщику заниматься оценкой только тех видов имущества, которые соответствуют названию специальности. Это наиболее частая специальность, по которой получают свои дипломы оценщики. Наличие или отсутствие судимости проверить стороннему лицу сложно. Но вам и не нужно волноваться по данному поводу. На дату написания настоящей статьи существует всего 15 СРО оценщиков.

В своих отчетах оценщик в обязательном порядке указывает сведения о членстве в СРО, а в конец отчета обычно подшивает свидетельство о членстве или выписку из реестра членов СРО. К счастью это довольно легко проверить на сайте СРО, членом которого является оценщик.

Раньше они были, но в году при реформировании оценочной деятельности их убрали из закона. Вероятно оставили на откуп СРО оценщиков.

Кроме всего вышеперечисленного есть один интересный момент. Как уже упоминалось, юридические лица не являются субъектами оценочной деятельности, но могут заключать договора на оценку.

Получение лицензии на оценочную деятельность в рк

Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября года N Настоящие Правила устанавливают порядок выдачи лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества, квалификационные требования к заявителям на получение лицензии. Понятия, используемые в настоящих Правилах: Лицензиар - Комитет регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан, осуществляющий выдачу лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества. Лицензиаты - физические и юридические лица, осуществляющие деятельность по оценке имущества в соответствии с выданными лицензиями. Иностранные юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства получают лицензию на таких же условиях и в таком же порядке, что и физические и юридические лица Республики Казахстан.

Закон Республики Казахстан от 30 ноября года N Утратил силу Законом РК от Вниманию пользователей!

До настоящего времени оценка имущества не являлась распространенной услугой для населения, но теперь стала востребованной и необходимой в ряде случаев как для физических, так и для юридических лиц. Сегодня данная сфера деятельности в Казахстане сопряжена с проблемами различного характера как для оценщиков, так и для потребителей их услуг. Согласно национальному законодательству предоставление услуг по оценке имущества требует наличия у юридического лица или индивидуального предпринимателя лицензии. В г. В ноябре г.

Примечание РЦПИ! Порядок введения в действие настоящего Закона см. Настоящий Закон регулирует общественные отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности в Республике Казахстан, а также определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:. Статья 2. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности основывается на Конституции Республики Казахстан, состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан. Особенности организации оценки государственного имущества, случаи и особенности оценки имущества при его поступлении в состав государственного имущества, передаче государственного имущества в пользование физическим лицам и или негосударственным юридическим лицам, а также отчуждении государственного имущества устанавливаются главой 16 Закона Республики Казахстан "О государственном имуществе". Особенности определения размера вреда, причиненного транспортному средству, устанавливаются Законом Республики Казахстан "Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств". Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

Лицензия выдается без ограничения срока действия и распространяется на всю территорию Республики Казахстан. Лицензия, предоставляющая право осуществлять деятельность по всем специализациям оценки имущества, предусмотренным настоящими Правилами, является генеральной. Бланк лицензии является бланком строгой отчетности, имеет регистрационный номер. Учет и хранение бланков лицензий осуществляется Лицензиаром. Порядок выдачи лицензии 7.

О выдаче лицензий на занятие оценочной деятельностью. Оценка в Казахстане начала развиваться в рамках государственных предприятий, бывших БТИ.

Астана ул. Для заявителей, претендующих на получение лицензии, в которой указывается "оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов", документы, подтверждающие участие в проведении оценки либо ее осуществление не менее четырех раз за два года трудового стажа;. Для иностранного юридического лица - нотариально заверенную копию документа, подтверждающего, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом, созданным в соответствии с законодательством иностранного государства;.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение лицензии

.

.

В ноябре г. был принят Закон РК «Об оценочной деятельности в РК» Рассмотрим более подробно ситуацию по оценке при получении кредита.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый закон об оценочной деятельности в РК. Ожидания и перспективы
Комментариев: 1
  1. onrimi76

    Здравствуйте Тарас,ну это и ежу понятно,что брать кредиты под бешеные проценты в нашей стране это глупо,по крайней мере на разную ерунду,типа жене на норковую шубку и так далее,но как быть людям которые берут допустим кредиты на лечение (то что у нас медицина бесплатная это все знают, и деньги нужны немедленно и много),и после влазят в кабалу,начинают прессовать сначала служба безопасности банка,далее очередь калов,потом возможно суд.Вот как таким людям быть? И чего им ждать и бояться?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.